房地产行业上市公司财务总监观察：京投发展亏损10.55亿元 财务总监张雨来降薪27.25万元至146.75万元





　　作为上市公司核心管理层关键成员，财务总监CFO的地位与作用至关重要。新浪财经《2024年度A股CFO数据报告》显示，2024年A股上市公司财务总监CFO群体薪酬规模合计达42.70亿元，平均年薪为81.48万元。

　　分行业来看，A股市场66家房地产行业上市公司财务总监薪酬均值为103.15万元（数据来源于choice，截止2024年末任期不满1年的不参与统计，CFO包括部分公司总会计师等），远超市场均值。

　　从年龄分布来看，50（含）岁以上是主力人群，人数达到34位，占比达到52%；其次是40（含）-50岁，占比达到29%；30（含）-40的CFO占比仅为4.5%。

　　从学历来看，以本科为主，占比达到60%；其次是硕士，达到34%。专科占比仅为4.6 %。

　　从薪酬来看，50万（含）-100万年薪占比最大，达到44%；其次是100万（含）-200万

　　，占比为30%；其次是30万（含）-50万，占比15%。有6名财务总监薪酬超过200万元，占比为9%；有1名财务总监薪酬为10万（含）-30万。

　　薪酬最高的是管有冬，达到338.41万元，去年新城控股营收下滑25.3%，不过净利润增长2.1%。其次是叶晓东，达到272.08 万元，去年中洲控股营收减少43.3%，亏损20.25亿元。

　　王一夫薪酬也达到257万元，排第三，不过去年薪酬下滑136万元，而保利发展去年收入减少10.2%，净利润减少58.6%。

　　在6位年薪超200万元的财务总监中，有2位去年在涨薪，其中新城控股管有冬涨薪4.67万元；苏刚涨薪40.3万元至212.8万元。

　　薪酬最低的是巩明，仅为18.23万元，巩明也是唯一一位薪酬低于30万元的财务总监。

　　去年有35位财务总监薪酬在上涨，占比达到53%。剔除2023年开始任职的数据之后，涨薪金额最大的是新黄浦苏刚。其次是的苏秦，涨薪30.39万元至94.29万元。

　　去年营收、净利润双降，财务总监吴钟标薪酬上涨23.23万元至94.2万元。去年营收、净利润双降，财务总监陈雨晴薪酬增加20.81万元至62.05万元。去年营收、净利润双降，财务总监赵斌薪酬增加19.01万元至108.71万元。

　　去年有29家公司的财务总监在降薪，降薪金额最大的是罗彬，从442万降至225.7万元。其次是保利发展王一夫。排第三的是常立铭，降薪79.11万元至110.65万元。的宋柯也降薪70.88万元至160.28万元。

　　值得一提的是，去年有36家房地产公司陷入亏损，占比达到55%。万科亏损最严重，达到494.78亿元，财务总监韩慧华薪酬达104.10万元。排第二的是*ST金科，亏损319.7亿元。

　　此外去年亏损48.17亿元，财务总监钟坚加薪5.33万元至145.33万元。去年亏损23.36亿元，财务总监郑国强加薪17.3万元至108万元。去年亏损26.01万元，财务总监冯俊秀加薪5.47万元至53.35万元。亏损6.4亿元，财务总监李亚莉加薪23.83万元至146.33万元。

　　亏损15.8亿元，财务总监朱卫荣降薪56.3万元至148.44万元。亏损10.55亿元，财务总监张雨来降薪27.25万元至146.75万元。

　　从细分领域来看，5家物业管理企业中，皇庭国际及收入下滑，南都物业财务总监向昱力薪酬为61.18万元。