又有上市公司“扫货”上海豪宅，总价近2亿元，单价35万元/平方米

又有上市公司在上海高价购入豪宅。



近日，瑞慈医疗（01526.HK）公告称，公司全资附属公司上海瑞慈瑞铂门诊部有限公司与独立第三方签订了上海市商品房预售合同，收购位于中国上海市龙启路377弄13幢40号1层1-4层室的住宅单位，总建筑面积约570.06平方米，总代价为1.99亿元。

以此计算，该商品房的单价在35万元/平方米左右。

公告内容显示，上海瑞慈瑞铂门诊部有限公司已向卖方上海东航置业有限公司支付初步订金3000万元，约1.69亿元尾款将于11月30日前支付，购房款将由公司内部资源拨付。

公告称，董事会认为此次收购是一个优良的中长期投资机会，因该物业位于上海市核心商业及生活区，具备良好的资本增值潜力，并将为公司提供合理的回报。

据每日经济新闻报道，龙启路377弄即上海徐汇滨江板块顶级豪宅项目云锦东方。云锦东方由于二手房价格倒挂现象严重，加之多位一线明星艺人置业入住，成为市场抢购的热门楼盘。



上海市房屋管理局官方信息显示，云锦东方三期于今年9月28日取得预售许可证，推出最后的22套联排别墅，均价29.8万元/平方米，户型面积为384-570平方米，为地上四层及地下一层设计。

公司官网显示，瑞慈医疗集团创立于2000年，是总部位于上海的综合医疗服务集团，业务包含医院、体检、养老、妇儿及数字医疗等五个板块，于2016年在香港主板上市。

除了瑞慈医疗之外，近期还有其他上市公司在上海投资豪宅。10月31日，嘉里建设（00683.HK）公告称，公司董事会主席、行政总裁及执行董事郭孔华当日与全资附属公司上海卓妙置业有限公司签订协议，购买位于上海市黄浦区金陵华庭一套449平方米的四室房源，交易总价约为1.17亿元。



完成交易后，预计嘉里建设将获得约2300万元收益。该预计收益是依据交易代价，扣除估算的土地及开发成本、直接销售成本以及其他相关开支与税项后计算得出。出售该物业所得款项，将用作公司的一般营运资金。

近期，上海豪宅市场持续升温。根据2025年上半年的市场数据显示，上海总价3000万元以上的豪宅成交量达1096套，同比增长超过40%；单价20万元/平方米以上的顶级豪宅成交133套，同比增长24%。