万科A午后直线涨停，多只万科系债券大涨超30%

12月</span>10日午后，万科A直线拉升封涨停，封单金额超27亿。此外，万科系债券表现活跃，多只债券大涨并触发盘中临时停牌。万科境内债“23万科01”、 “22万科06”、“22万科02”、“21万科04” 均涨超30%。

当天，据深交所公告，“22万科06”、 “22万科02”、 “23万科01”等多只万科系债券，均因为盘中成交价较前收盘价首次上涨达到或超过20%，触发盘中临时停牌。

此外，港股内房股走高。截至下午14:33分，万科企业涨超13%，融信中国涨超7%、融创中国超7%，世茂集团涨超6%，中国金茂涨逾8%，碧桂园涨超3%。

消息面上，万科首个展期债券“22万科MTN004”的债权人大会今日召开，将讨论债券展期事宜。

据上海证券报，一位券商人士表示，此次债权人大会对于万科纾困而言十分重要。此次会议共有三个议案，较此前市场预期版本，新增两个议案，有利于各方达成统一共识。下午时段，万科A强势涨停，万科系债券表现活跃。从消息面看，市场对于财政贴息支持楼市企稳预期浓厚。

12月1日，万科通过主承销商向“22万科MTN004”的债券持有人披露了初步展期议案。

在议案中，万科坦言，“目前受多种因素影响，公司经营形势仍然十分严峻，为稳妥推进本期中期票据本息兑付工作，现提请中期票据持有人同意将本息偿付安排进行调整”。

据悉，万科此次寻求展期的“22万科MTN004”债券，起息日为2022年12月15日，债项余额共20亿元，票面利率3.00%，原定兑付日在今年的12月15日。

在这份初始方案中，该笔债券将进行为期一年的展期，本金兑付日将从原定日期调整至2026年12月15日。

方案对利息处理做出了详细安排：展期前已经产生的利息，于原付息日起延期12个月支付，同样在2026年12月15日支付，延期期间不计复利；展期期间（2025年12月15日--2026年12月15日），该笔债券的票面利率维持不变，仍按3.00%计息，这些新增利息将与本金一同支付。

据界面新闻根据WIND信息整理，目前万科境内债务存续债券余额合计约217.98亿元，12月除本次寻求展期的“22万科MTN004”外，还有一笔“22万科MTN005”的本息需要兑付、将于12月28日到期，合计需兑付金额达到58.71亿元。

此前在万科临时股东会上，新任董事长黄力平表示，“在房地产新旧发展模式的转换过程中，要消化过去‘三高’阶段形成的负担，必然有一个阵痛期，公司发展面临严峻挑战，经营业绩也会持续承压，对此，需要凝聚众人智慧和力量，需要各方相向而行，共同应对，保持坚定的信心和足够的耐心。”

“作为大股东，深铁集团将继续按照市场化、法治化的原则支持万科健康发展，将与各方一起努力，帮助万科有序化解风险，重回健康发展轨道。”他说。