住建部最新发声，更大力度推动房地产市场止跌回稳

记者 辛圆



据新华社周五发布消息，住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。

调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

对于住建部的调研，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对界面新闻表示，一方面，这是住建部落实国务院常务会议“更大力度推动房地产市场止跌回稳”指示的具体行动；另一方面，广东和浙江经济位居全国前两位，房地产的规模也位居前列，不管是经济大省挑大梁，还是经济大省发挥止跌回稳基本盘方面，都攸关重要，也责无旁贷。

“经济大省、大市在房地产市场的集中度越来越高，粤浙江两省新房销售占全国的1/5。重点省份有效需求大，房地产市场潜力大，它们稳住了，全国经济也好、房地产也好，都稳住了。”李宇嘉表示。

报道称，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。

广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。

李宇嘉表示，这次住建部调研粤浙两省，对两省重点城市比较关注，特别是这些城市在促进止跌回稳的目标和任务上，各自都有不同的亮点。比如，广深地区房地产体量大，需要夯实融资协调机制和授信投放，稳定供需两端；其他城市主要是如何活跃市场。

“从表态来看，并非是一味沿袭过去的救市思路，而是激活需求，这是住房回归居住属性、大宗商品属性的彰显。从这个角度来看，年轻人、新市民多，改善需求潜力大的重点省份，完全有条件率先实现止跌回稳。”他指出。

调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。

李宇嘉在采访中表示，从这次调研发布的信息来看，年轻人、新市民集中的热点省份和城市，在史上最友好的购房条件，叠加前期房价的充分调整，刚需夯实了二手房主导的地位，夯实了二手房交易的中枢规模；新房方面，好房子开始全面落地，推动供给端住房供给效率全面提升，将激活和牵引改善型需求。由此，新房加二手在内的全部交易量，将夯实底部水平。